20 Rue MITRELLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 105,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 243 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500270868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
132124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
22045500270868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 60 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 392 m · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +18 406 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 458 145 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 496 m · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 451 283 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 554 m · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 301 076 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 271 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 497 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 708 m · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 565 852 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 544 m · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 444 695 $ Poids 53 % |
| 7 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 566 m · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −39 770 $ | 408 786 $ Poids 52 % |
| 8 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 611 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 393 739 $ Poids 51 % |
| 9 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 187 m · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −40 124 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 812 108 $ Poids 50 % |
| 10 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 520 m · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −41 404 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 377 $ Poids 48 % |
| 11 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 813 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −27 456 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 497 613 $ Poids 46 % |
| 12 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +23 498 $ | 414 278 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.