1 Rue TREMBLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 132,8 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 222 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500271326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
22045500271326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 62 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 613 m · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 181 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 128 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 506 587 $ Poids 62 % |
| 3 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 716 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +31 378 $ · Ajust. âge −49 020 $ | 540 968 $ Poids 51 % |
| 4 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 572 m · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +42 796 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 487 930 $ Poids 49 % |
| 5 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 104 m · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +54 906 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 907 138 $ Poids 48 % |
| 6 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 586 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 465 $ Poids 47 % |
| 7 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 378 339 $ Poids 43 % |
| 8 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 406 m · Vendu 412 000 $ (2 703 $/m²) 152,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 052 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 421 359 $ Poids 37 % |
| 9 | 12, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-09 · 309 m · Vendu 444 999 $ (3 208 $/m²) 138,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 497 297 $ Poids 32 % |
| 10 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 653 m · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie +47 717 $ · Ajust. âge −39 770 $ | 458 916 $ Poids 27 % |
| 11 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie +42 332 $ · Ajust. âge +12 653 $ | 448 789 $ Poids 23 % |
| 12 | 24, Rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-17 · 196 m · Vendu 190 674 $ (1 262 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −18 114 $ | 196 433 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.