12 Rue PRUCHES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 138,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,6 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 293 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500274097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
22045500274097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 78 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 199 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 543 838 $ Poids 58 % |
| 2 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 432 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +44 235 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 584 784 $ Poids 50 % |
| 3 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 879 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 325 $ Poids 50 % |
| 4 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 855 m · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 904 $ Poids 50 % |
| 5 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 148 m · Vendu 412 000 $ (2 703 $/m²) 152,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 052 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 454 054 $ Poids 48 % |
| 6 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 462 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 456 957 $ Poids 42 % |
| 7 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 300 m · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +75 672 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 927 904 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-09 · 0 m · Vendu 444 999 $ (3 208 $/m²) 138,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 461 $ Poids 35 % |
| 9 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 909 m · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −26 642 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 384 959 $ Poids 34 % |
| 10 | 24, Rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-17 · 220 m · Vendu 190 674 $ (1 262 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −6 674 $ | 211 596 $ Poids 23 % |
| 11 | 16, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-07 · 283 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +42 034 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 449 195 $ Poids 16 % |
| 12 | 3, Rue Beaulé, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-14 · 520 m · Vendu 266 500 $ (2 390 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 505 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge +25 318 $ | 373 829 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.