10 Rue PRUCHES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 138 m² · constr. 2010 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 358 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500274431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
22045500274431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 87 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 138 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 622 $ Poids 59 % |
| 2 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 791 m · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 667 526 $ Poids 53 % |
| 3 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 496 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +42 709 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 652 919 $ Poids 50 % |
| 4 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 926 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 431 $ Poids 49 % |
| 5 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 206 m · Vendu 412 000 $ (2 703 $/m²) 152,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 052 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 510 788 $ Poids 47 % |
| 6 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 443 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +34 237 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 470 608 $ Poids 43 % |
| 7 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 260 m · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +73 208 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 1 012 065 $ Poids 41 % |
| 8 | 12, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-09 · 64 m · Vendu 444 999 $ (3 208 $/m²) 138,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 576 838 $ Poids 34 % |
| 9 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 959 m · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 393 016 $ Poids 31 % |
| 10 | 24, Rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-17 · 157 m · Vendu 190 674 $ (1 262 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 420 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +19 067 $ | 236 896 $ Poids 23 % |
| 11 | 16, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-07 · 298 m · Vendu 375 000 $ (3 310 $/m²) 113,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +40 876 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 500 536 $ Poids 17 % |
| 12 | 3, Rue Beaulé, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-14 · 525 m · Vendu 266 500 $ (2 390 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 505 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 374 325 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.