6 Rue MERISIERS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 106,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 274 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500276428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
22045500276428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 67 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 837 m · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 483 $ Poids 70 % |
| 2 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 427 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 563 245 $ Poids 68 % |
| 3 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 895 m · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 771 $ Poids 66 % |
| 4 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 313 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 555 027 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 64 m · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge +12 891 $ | 492 645 $ Poids 59 % |
| 6 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 976 m · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 510 452 $ Poids 59 % |
| 7 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 537 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 427 435 $ Poids 58 % |
| 8 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 439 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 420 044 $ Poids 55 % |
| 9 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 400 m · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 380 $ Poids 49 % |
| 10 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 673 m · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +38 251 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 612 811 $ Poids 48 % |
| 11 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 665 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 683 $ Poids 47 % |
| 12 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 513 m · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −39 068 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 850 289 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.