33 Rue SABLIERE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 124,1 m² · constr. 1996 · terrain 2 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 628,2 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 303 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500279282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
22045500279282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 78 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 444 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 676 $ Poids 79 % |
| 2 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 281 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 589 090 $ Poids 72 % |
| 3 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 566 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 448 575 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 639 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 471 $ Poids 51 % |
| 5 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 371 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 457 672 $ Poids 47 % |
| 6 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 744 m · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 905 392 $ Poids 45 % |
| 7 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 002 $ Poids 44 % |
| 8 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 594 944 $ Poids 42 % |
| 9 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 915 $ Poids 36 % |
| 10 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 651 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +59 322 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 603 110 $ Poids 36 % |
| 11 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 412 931 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-09 · 449 m · Vendu 444 999 $ (3 208 $/m²) 138,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −23 421 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 541 190 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.