7 Rue TILLEULS · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 103,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 295,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 407 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500280709200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
412 100 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
22045500280709200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 90 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 368 m · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 534 005 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 476 m · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 547 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 422 m · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 578 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 229 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 588 516 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 639 m · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 632 214 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 546 m · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +40 820 $ | 513 954 $ Poids 56 % |
| 7 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 501 m · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge +17 897 $ | 461 625 $ Poids 53 % |
| 8 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 560 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 415 448 $ Poids 47 % |
| 9 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 254 m · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −49 275 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 893 707 $ Poids 44 % |
| 10 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 845 m · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 470 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 297 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +46 321 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 593 428 $ Poids 42 % |
| 12 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 463 m · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −47 451 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 589 454 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.