10 Rue TREMBLES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 210,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 092,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 503 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500281605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
22045500281605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 040
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 97 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 0 m · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 058 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue Biron, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 805 m · Vendu 542 000 $ (2 606 $/m²) 208 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 575 961 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 577 m · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 620 661 $ Poids 53 % |
| 4 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 785 m · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 221 $ Poids 39 % |
| 5 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 713 m · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +53 834 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 724 633 $ Poids 38 % |
| 6 | 4065, rue des Pétales, Québec 2025-01-21 · 553 m · Vendu 709 704 $ (3 820 $/m²) 185,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +136 129 $ · Ajust. superficie +46 410 $ · Ajust. âge −39 034 $ | 853 209 $ Poids 37 % |
| 7 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 93 m · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie +43 673 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 595 730 $ Poids 36 % |
| 8 | 7, rue des Hautes-Terres, Québec 2024-11-27 · 484 m · Vendu 515 000 $ (2 214 $/m²) 232,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 642 053 $ Poids 35 % |
| 9 | 1660, boulevard Raymond, Québec 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 040 $/m²) 180,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 389 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 324 $ Poids 29 % |
| 10 | 128, de la Triade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 164 m · Vendu 372 000 $ (1 530 $/m²) 243,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 459 001 $ Poids 25 % |
| 11 | 1617, boulevard Raymond, Québec 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 535 $/m²) 217 m² · constr. 1867 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 259 $ Poids 22 % |
| 12 | 19, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-08 · 623 m · Vendu 482 000 $ (2 018 $/m²) 238,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie −29 053 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 590 684 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.