15 Rue HETRES · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 96,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 216 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500284465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
22045500284465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 58 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 605 m · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 995 $ Poids 81 % |
| 2 | 1789, boulevard Raymond, Québec 2026-06-01 · 724 m · Vendu 469 000 $ (4 781 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 045 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 170 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 522 813 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 194 m · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge −2 148 $ | 456 601 $ Poids 71 % |
| 5 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 511 m · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 276 827 $ Poids 68 % |
| 6 | 17, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 872 m · Vendu 546 000 $ (5 652 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 559 810 $ Poids 62 % |
| 7 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 645 m · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 297 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 416 m · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 548 934 $ Poids 61 % |
| 9 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 74 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 532 860 $ Poids 55 % |
| 10 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 897 m · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 580 485 $ Poids 50 % |
| 11 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 714 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 411 980 $ Poids 43 % |
| 12 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 768 m · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −21 873 $ | 410 158 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.