76 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 126,5 m² · constr. 1944 · terrain 1 317,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,3 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 195 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500297625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
22045500297625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 34 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 573 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 329 341 $ Poids 74 % |
| 2 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 502 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 524 659 $ Poids 65 % |
| 3 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 285 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 378 580 $ Poids 61 % |
| 4 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 513 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 641 $ Poids 56 % |
| 5 | 61, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 652 $/m²) 123,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 526 $ Poids 53 % |
| 6 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 858 m · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +31 515 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 425 949 $ Poids 50 % |
| 7 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 666 m · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +32 733 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 884 964 $ Poids 46 % |
| 8 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 383 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge −34 342 $ | 391 211 $ Poids 43 % |
| 9 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 764 m · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 173 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-09 · 383 m · Vendu 444 999 $ (3 208 $/m²) 138,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 469 391 $ Poids 28 % |
| 11 | 44, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-27 · 995 m · Vendu 397 700 $ (3 713 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 270 $ · Ajust. superficie +36 020 $ · Ajust. âge −39 770 $ | 447 219 $ Poids 27 % |
| 12 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 409 400 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.