133 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 162,6 m² · constr. 1955 · terrain 23 320,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 320,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 271 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500357829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
22045500357829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 69 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 495 m · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 363 151 $ Poids 72 % |
| 2 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 988 m · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 664 365 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 458 m · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −27 598 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 672 789 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 750 m · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 502 769 $ Poids 54 % |
| 5 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 228 546 $ Poids 50 % |
| 6 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 780 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge −25 939 $ | 282 820 $ Poids 46 % |
| 7 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 862 m · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −43 059 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 025 $ Poids 43 % |
| 8 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 952 m · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 547 732 $ Poids 41 % |
| 9 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +8 542 $ | 247 594 $ Poids 33 % |
| 10 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −36 317 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 459 117 $ Poids 28 % |
| 11 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 703 $/m²) 152,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 052 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 461 640 $ Poids 26 % |
| 12 | 5, Rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-13 · 857 m · Vendu 335 000 $ (2 400 $/m²) 139,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 454 745 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.