21 Rue ESCALADE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 98,5 m² · constr. 1977 · terrain 5 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 546 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 219 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500361618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
22045500361618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 48 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 270 m · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 585 585 $ Poids 68 % |
| 2 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 497 m · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 262 884 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 564 m · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −32 227 $ | 430 176 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 386 m · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 521 068 $ Poids 58 % |
| 5 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 370 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +25 305 $ | 403 823 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 916 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 801 $ Poids 53 % |
| 7 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 292 542 $ Poids 47 % |
| 8 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 345 573 $ Poids 47 % |
| 9 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 357 657 $ Poids 44 % |
| 10 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 685 419 $ Poids 40 % |
| 11 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 360 539 $ Poids 40 % |
| 12 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 813 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 504 944 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.