5 Rue MARCOUX · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 192,6 m² · constr. 2002 · terrain 14 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 107 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 390 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500368793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
22045500368793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 95 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 933 m · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 724 675 $ Poids 66 % |
| 2 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 782 m · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 707 866 $ Poids 65 % |
| 3 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 379 m · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +33 731 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 863 717 $ Poids 60 % |
| 4 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 512 m · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 451 910 $ Poids 49 % |
| 5 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 578 387 $ Poids 41 % |
| 6 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 998 m · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 675 541 $ Poids 40 % |
| 7 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 077 $ Poids 40 % |
| 8 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +82 960 $ · Ajust. âge −56 960 $ | 746 978 $ Poids 35 % |
| 9 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 713 m · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +52 224 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 628 975 $ Poids 35 % |
| 10 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 737 423 $ Poids 23 % |
| 11 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 933 m · Vendu 520 000 $ (2 621 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 660 995 $ Poids 19 % |
| 12 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 558 827 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.