15 Rue ESCALADE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 113,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 662,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 662,2 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 262 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500370366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
22045500370366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 64 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 322 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 263 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 391 $ Poids 74 % |
| 2 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 353 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 519 988 $ Poids 71 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 307 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +27 113 $ | 431 164 $ Poids 60 % |
| 4 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 655 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 409 951 $ Poids 57 % |
| 5 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 379 $ Poids 48 % |
| 6 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 777 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 532 188 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 831 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 314 549 $ Poids 46 % |
| 8 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 387 063 $ Poids 45 % |
| 9 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 322 m · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +62 476 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 634 037 $ Poids 43 % |
| 10 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 877 m · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 839 913 $ Poids 42 % |
| 11 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 432 m · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge −30 078 $ | 467 028 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 772 m · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 491 402 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.