135 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 64,6 m² · constr. 1939 · terrain 10 120,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 120,7 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 148 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500373077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
22045500373077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 15 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (4 581 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 263 093 $ Poids 56 % |
| 2 | 48, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 739 m · Vendu 229 000 $ (3 120 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 213 592 $ Poids 46 % |
| 3 | 45, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 754 m · Vendu 130 000 $ (1 726 $/m²) 75,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 121 250 $ Poids 44 % |
| 4 | 167, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-05 · 710 m · Vendu 281 900 $ (3 789 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 278 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −28 190 $ | 258 422 $ Poids 42 % |
| 5 | 77, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 643 m · Vendu 245 000 $ (4 640 $/m²) 52,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 108 $ Poids 37 % |
| 6 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 109 000 $ (1 790 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 111 152 $ Poids 37 % |
| 7 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 343 444 $ Poids 33 % |
| 8 | 50, rue du Thé-des-Bois, Québec 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 714 $/m²) 73,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 163 $ Poids 32 % |
| 9 | 92, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 476 m · Vendu 247 500 $ (3 235 $/m²) 76,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 253 432 $ Poids 20 % |
| 10 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 351 $ Poids 19 % |
| 11 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 519 $ Poids 17 % |
| 12 | 6, Rue des Cormiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-16 · 582 m · Vendu 248 000 $ (3 374 $/m²) 73,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 069 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 254 254 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.