129 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 107,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 074 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 168 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500375460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
22045500375460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 35 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 789 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 376 593 $ Poids 66 % |
| 2 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 227 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 354 152 $ Poids 61 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 459 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 415 663 $ Poids 60 % |
| 4 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 201 m · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +43 351 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 614 911 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 734 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 499 173 $ Poids 52 % |
| 6 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 862 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 357 061 $ Poids 51 % |
| 7 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 943 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 371 204 $ Poids 45 % |
| 8 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 993 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 062 $ Poids 44 % |
| 9 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 717 712 $ Poids 44 % |
| 10 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 879 m · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge −36 523 $ | 446 884 $ Poids 40 % |
| 11 | 104, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 540 532 $ Poids 40 % |
| 12 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 394 906 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.