145 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 118,3 m² · constr. 1979 · terrain 7 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 225,7 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 277 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500376684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
22045500376684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 67 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 307 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 267 $ Poids 81 % |
| 2 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 678 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 395 090 $ Poids 67 % |
| 3 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 845 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 532 591 $ Poids 56 % |
| 4 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 537 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 440 699 $ Poids 51 % |
| 5 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 487 828 $ Poids 47 % |
| 6 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −25 939 $ | 240 575 $ Poids 41 % |
| 7 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 419 087 $ Poids 40 % |
| 8 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 474 722 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 891 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +38 537 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 916 $ Poids 38 % |
| 10 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 778 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 379 913 $ Poids 37 % |
| 11 | 174, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-30 · 496 m · Vendu 500 000 $ (4 509 $/m²) 110,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 567 555 $ Poids 34 % |
| 12 | 104, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 567 796 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.