155 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 115,3 m² · constr. 1954 · terrain 7 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 657,4 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 216 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500377885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
22045500377885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 44 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 556 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 389 855 $ Poids 75 % |
| 2 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 435 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 330 785 $ Poids 74 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 660 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −16 267 $ | 390 472 $ Poids 51 % |
| 4 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 481 334 $ Poids 50 % |
| 5 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 974 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 500 254 $ Poids 50 % |
| 6 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 758 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 599 $ Poids 45 % |
| 7 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 666 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 337 047 $ Poids 45 % |
| 8 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 468 250 $ Poids 42 % |
| 9 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 416 m · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +67 576 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 639 137 $ Poids 39 % |
| 10 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +57 215 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 744 389 $ Poids 39 % |
| 11 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 880 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge −25 939 $ | 237 714 $ Poids 39 % |
| 12 | 104, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 560 080 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.