157 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 95,4 m² · constr. 1930 · terrain 6 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 085,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 241 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500378870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
22045500378870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 44 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 681 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 438 $ Poids 77 % |
| 2 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 630 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 024 $ Poids 70 % |
| 3 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 466 m · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 575 704 $ Poids 65 % |
| 4 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 943 m · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 954 $ Poids 54 % |
| 5 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 674 538 $ Poids 53 % |
| 6 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 506 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 355 129 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 709 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 062 $ Poids 52 % |
| 8 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 726 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 122 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 349 322 $ Poids 49 % |
| 9 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 250 812 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 070 $ Poids 43 % |
| 11 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 707 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 337 161 $ Poids 41 % |
| 12 | 104, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 895 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.