6 Rue MARCOUX · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 102,5 m² · constr. 1976 · terrain 4 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 498,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 239 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500379719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
22045500379719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 53 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 362 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 367 519 $ Poids 75 % |
| 2 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 494 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 350 369 $ Poids 71 % |
| 3 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 560 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 363 328 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 521 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 380 $ Poids 63 % |
| 5 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 970 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 699 460 $ Poids 56 % |
| 6 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 662 m · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 598 336 $ Poids 53 % |
| 7 | 104, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 157 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 950 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 308 811 $ Poids 47 % |
| 9 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 404 967 $ Poids 47 % |
| 10 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 084 $ Poids 45 % |
| 11 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 896 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +23 498 $ | 408 735 $ Poids 44 % |
| 12 | 72, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 711 $/m²) 102,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 907 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.