121 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 94,1 m² · constr. 2017 · terrain 1 933,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 334 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500383795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
22045500383795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 77 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 484 m · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 202 $ Poids 76 % |
| 2 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 5 m · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 550 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 611 m · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 573 548 $ Poids 61 % |
| 4 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 050 $ Poids 60 % |
| 5 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 733 m · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 969 $ | 495 326 $ Poids 57 % |
| 6 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 969 $ Poids 50 % |
| 7 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 257 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 407 277 $ Poids 46 % |
| 8 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 834 $ Poids 45 % |
| 9 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 296 195 $ Poids 41 % |
| 10 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 416 058 $ Poids 40 % |
| 11 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 969 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 063 $ Poids 39 % |
| 12 | 45, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 633 m · Vendu 130 000 $ (1 726 $/m²) 75,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 765 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.