135 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 112,3 m² · constr. 1929 · terrain 1 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 221 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500384159700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
22045500384159700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 33 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 185 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 603 $ Poids 73 % |
| 2 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 771 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 384 620 $ Poids 68 % |
| 3 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 416 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 365 550 $ Poids 59 % |
| 4 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 756 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 493 717 $ Poids 57 % |
| 5 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 162 m · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +58 014 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 629 574 $ Poids 47 % |
| 6 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 998 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 356 072 $ Poids 44 % |
| 7 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 899 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 327 731 $ Poids 43 % |
| 8 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 282 $ Poids 40 % |
| 9 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 474 840 $ Poids 40 % |
| 10 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 915 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 753 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 477 $ Poids 38 % |
| 11 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +46 684 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 733 859 $ Poids 36 % |
| 12 | 104, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 364 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.