129 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 121 m² · constr. 1973 · terrain 2 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 244 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500384252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
22045500384252100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 58 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 118 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 367 991 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 693 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 522 995 $ Poids 62 % |
| 3 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 841 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 399 802 $ Poids 57 % |
| 4 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 350 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 434 389 $ Poids 51 % |
| 5 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 926 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 412 297 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 493 672 $ Poids 41 % |
| 7 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge −25 939 $ | 243 150 $ Poids 38 % |
| 8 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 480 546 $ Poids 35 % |
| 9 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 492 835 $ Poids 33 % |
| 10 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 865 606 $ Poids 30 % |
| 11 | 174, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-30 · 660 m · Vendu 500 000 $ (4 509 $/m²) 110,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 573 641 $ Poids 29 % |
| 12 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +45 122 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 521 502 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.