127 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
245 100 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 82,9 m² · constr. 1935 · terrain 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 142 200 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500384622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
22045500384622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 938
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 17 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 560 m · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 102 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 673 m · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 207 $ Poids 68 % |
| 3 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 321 790 $ Poids 61 % |
| 4 | 45, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 706 m · Vendu 130 000 $ (1 726 $/m²) 75,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 097 $ Poids 61 % |
| 5 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 961 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 290 480 $ Poids 55 % |
| 6 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 79 m · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −35 701 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 535 859 $ Poids 54 % |
| 7 | 167, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-05 · 639 m · Vendu 281 900 $ (3 789 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 278 $ · Ajust. superficie +16 103 $ · Ajust. âge −28 190 $ | 293 091 $ Poids 53 % |
| 8 | 48, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 679 m · Vendu 229 000 $ (3 120 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 242 139 $ Poids 53 % |
| 9 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 278 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 074 $ Poids 41 % |
| 11 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 805 m · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge −42 969 $ | 383 817 $ Poids 41 % |
| 12 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 985 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 270 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.