143 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 123,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 164,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 148 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500385109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
22045500385109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 27 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 274 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 318 826 $ Poids 84 % |
| 2 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 683 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 403 641 $ Poids 61 % |
| 3 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 841 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 517 469 $ Poids 55 % |
| 4 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge −25 939 $ | 245 248 $ Poids 48 % |
| 5 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 498 435 $ Poids 48 % |
| 6 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 501 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 383 860 $ Poids 46 % |
| 7 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 485 293 $ Poids 41 % |
| 8 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 373 349 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 919 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +50 488 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 867 $ Poids 31 % |
| 10 | 174, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-30 · 500 m · Vendu 500 000 $ (4 509 $/m²) 110,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 578 601 $ Poids 31 % |
| 11 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 908 $ Poids 28 % |
| 12 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 347 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.