149 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 130,4 m² · constr. 1930 · terrain 3 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 476,3 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 232 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500386259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
22045500386259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 46 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 365 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 723 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 955 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −25 939 $ | 252 114 $ Poids 59 % |
| 3 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 585 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 416 205 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +19 265 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 514 020 $ Poids 49 % |
| 5 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 937 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 533 158 $ Poids 46 % |
| 6 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 500 825 $ Poids 43 % |
| 7 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 586 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie +38 300 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 395 955 $ Poids 35 % |
| 8 | 5, Rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-13 · 726 m · Vendu 335 000 $ (2 400 $/m²) 139,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 374 235 $ Poids 33 % |
| 9 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 384 761 $ Poids 31 % |
| 10 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 719 $ Poids 29 % |
| 11 | 49, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 542 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 361 $ Poids 28 % |
| 12 | 56, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 387 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 437 134 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.