161 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 79,7 m² · constr. 1991 · terrain 3 216,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 216,2 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 223 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500388149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
22045500388149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 39 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 637 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 384 342 $ Poids 83 % |
| 2 | 167, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-05 · 169 m · Vendu 281 900 $ (3 789 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 278 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge +28 190 $ | 343 409 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 851 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 387 439 $ Poids 66 % |
| 4 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 594 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 346 578 $ Poids 60 % |
| 5 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 253 638 $ Poids 56 % |
| 6 | 45, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 726 $/m²) 75,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 334 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 502 338 $ Poids 45 % |
| 8 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 403 573 $ Poids 41 % |
| 9 | 48, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (3 120 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 282 947 $ Poids 41 % |
| 10 | 6, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-03 · 859 m · Vendu 145 000 $ (1 918 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 854 $ Poids 39 % |
| 11 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 349 048 $ Poids 39 % |
| 12 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 191 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.