159 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 120,3 m² · constr. 1963 · terrain 2 408,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408,2 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 178 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500388204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
22045500388204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 32 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 521 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 351 347 $ Poids 76 % |
| 2 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 451 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 398 580 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −2 598 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 492 157 $ Poids 58 % |
| 4 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 810 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −25 939 $ | 242 482 $ Poids 52 % |
| 5 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 479 036 $ Poids 50 % |
| 6 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 511 149 $ Poids 46 % |
| 7 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 738 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 139 $ Poids 43 % |
| 8 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 678 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 794 $ Poids 41 % |
| 9 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 364 $ Poids 40 % |
| 10 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 443 $ Poids 40 % |
| 11 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 432 219 $ Poids 38 % |
| 12 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 622 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +37 611 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 358 673 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.