162 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 115,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,5 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 209 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500388819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
22045500388819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 37 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 551 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 342 067 $ Poids 84 % |
| 2 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 597 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 389 386 $ Poids 69 % |
| 3 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 639 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 332 243 $ Poids 63 % |
| 4 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 547 m · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 555 622 $ Poids 60 % |
| 5 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 251 361 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-19 · 925 m · Vendu 249 000 $ (2 660 $/m²) 93,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 290 987 $ Poids 52 % |
| 7 | 167, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-05 · 170 m · Vendu 281 900 $ (3 789 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 278 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +21 143 $ | 354 170 $ Poids 48 % |
| 8 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 807 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 500 $ Poids 47 % |
| 9 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 497 903 $ Poids 46 % |
| 10 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 652 424 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 661 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −32 683 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 697 $ Poids 41 % |
| 12 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 371 139 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.