115 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
159 300 $
Chalet · 4 106 $/m² · 38,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 88 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500392167300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
36 500 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
22045500392167300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 7 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (4 118 $/m²) 42,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 153 839 $ Poids 24 % |
| 2 | 45, rue des Deux-Rapides, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 232 000 $ (5 485 $/m²) 42,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 389 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 254 191 $ Poids 11 % |
| 3 | 77, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 518 m · Vendu 245 000 $ (4 640 $/m²) 52,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −32 481 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 208 250 $ Poids 8 % |
| 4 | 42, rue des Deux-Rapides, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 653 $/m²) 48,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 80 382 $ Poids 6 % |
| 5 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −43 036 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 268 164 $ Poids 3 % |
| 6 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −42 405 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 274 915 $ Poids 2 % |
| 7 | 52, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (5 684 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −37 230 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 252 630 $ Poids 2 % |
| 8 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −46 060 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 256 927 $ Poids 2 % |
| 9 | 105, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (5 231 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −34 523 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 232 738 $ Poids 2 % |
| 10 | 61, rue de l'Azalée, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ (5 904 $/m²) 52 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 434 $ · Ajust. superficie −38 965 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 264 769 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 491 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 251 059 $ Poids 1 % |
| 12 | 207, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 279 900 $ (5 393 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie −35 325 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 239 698 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.