111 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 87,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 195 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500392315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
22045500392315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 38 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 375 m · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 231 343 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 553 m · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 752 $ Poids 72 % |
| 3 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 109 m · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 551 797 $ Poids 66 % |
| 4 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 313 063 $ Poids 56 % |
| 5 | 5, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-14 · 649 m · Vendu 429 687 $ (4 566 $/m²) 94,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 670 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −42 969 $ | 395 233 $ Poids 56 % |
| 6 | 45, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 524 m · Vendu 130 000 $ (1 726 $/m²) 75,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 156 313 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 877 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 462 $ Poids 48 % |
| 8 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 358 903 $ Poids 47 % |
| 9 | 48, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 501 m · Vendu 229 000 $ (3 120 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 276 274 $ Poids 46 % |
| 10 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 305 946 $ Poids 39 % |
| 11 | 167, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-05 · 814 m · Vendu 281 900 $ (3 789 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 278 $ · Ajust. superficie +25 576 $ · Ajust. âge −1 409 $ | 329 344 $ Poids 38 % |
| 12 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 946 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 381 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.