112 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 121,6 m² · constr. 1960 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 250 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500392847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
22045500392847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 52 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 103 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 348 282 $ Poids 86 % |
| 2 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 687 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 513 982 $ Poids 62 % |
| 3 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 736 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 389 263 $ Poids 53 % |
| 4 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 143 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −5 422 $ | 411 900 $ Poids 53 % |
| 5 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 954 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 400 849 $ Poids 52 % |
| 6 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 494 971 $ Poids 39 % |
| 7 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 464 628 $ Poids 37 % |
| 8 | 9, rue des Trilles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 581 $/m²) 108,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 448 375 $ Poids 36 % |
| 9 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 481 841 $ Poids 33 % |
| 10 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 867 718 $ Poids 33 % |
| 11 | 6, rue Saint-Charles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 715 $/m²) 101,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 300 522 $ Poids 32 % |
| 12 | 23, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-29 · 971 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +53 091 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 379 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.