118 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
237 400 $
Chalet · 3 028 $/m² · 78,4 m² · constr. 1960 · terrain 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 117 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500393574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
22045500393574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 16 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 451 m · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 216 235 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-04 · 589 m · Vendu 130 000 $ (1 726 $/m²) 75,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 146 812 $ Poids 73 % |
| 3 | 48, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-16 · 559 m · Vendu 229 000 $ (3 120 $/m²) 73,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 259 164 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 643 m · Vendu 460 000 $ (5 418 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 016 $ Poids 63 % |
| 5 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 334 498 $ Poids 61 % |
| 6 | 167, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-05 · 727 m · Vendu 281 900 $ (3 789 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 278 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −4 228 $ | 308 528 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 778 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, rue du Thé-des-Bois, Québec 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 714 $/m²) 73,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 213 888 $ Poids 42 % |
| 9 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 292 265 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, rue des Hêtres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-30 · 970 m · Vendu 460 000 $ (5 355 $/m²) 85,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 025 $ Poids 39 % |
| 11 | 92, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-09-03 · 369 m · Vendu 247 500 $ (3 235 $/m²) 76,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 295 556 $ Poids 35 % |
| 12 | 6, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 918 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 177 982 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.