128 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 150,4 m² · constr. 1983 · terrain 3 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 936,5 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 263 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500394066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
22045500394066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 62 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 111 m · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 399 341 $ Poids 71 % |
| 2 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 711 m · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 202 $ Poids 60 % |
| 3 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 126 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 271 $ Poids 51 % |
| 4 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −25 939 $ | 271 186 $ Poids 42 % |
| 5 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 636 559 $ Poids 38 % |
| 6 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 975 m · Vendu 412 000 $ (2 703 $/m²) 152,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 052 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −14 420 $ | 471 929 $ Poids 37 % |
| 7 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 513 824 $ Poids 35 % |
| 8 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 748 m · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −52 538 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 748 648 $ Poids 35 % |
| 9 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 637 m · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −44 151 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 550 989 $ Poids 35 % |
| 10 | 5, Rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-13 · 868 m · Vendu 335 000 $ (2 400 $/m²) 139,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 446 807 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +62 557 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 557 312 $ Poids 25 % |
| 12 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +36 313 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 566 416 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.