122-124 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 132,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 225 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500394220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
22045500394220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 41 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 76 m · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 650 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue des Pruches, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 736 m · Vendu 516 000 $ (4 358 $/m²) 118,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 537 298 $ Poids 51 % |
| 3 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −25 939 $ | 253 926 $ Poids 45 % |
| 4 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 834 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +37 867 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 419 521 $ Poids 42 % |
| 5 | 13, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-19 · 878 m · Vendu 369 000 $ (3 170 $/m²) 116,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 398 843 $ Poids 39 % |
| 6 | 10, rue de la Mare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (4 329 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 518 133 $ Poids 39 % |
| 7 | 106, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-16 · 286 m · Vendu 361 500 $ (3 360 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 305 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge −12 653 $ | 422 644 $ Poids 36 % |
| 8 | 7, rue des Cyprès, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 475 $/m²) 129,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 474 219 $ Poids 35 % |
| 9 | 33, rue Parent, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (4 315 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 504 924 $ Poids 34 % |
| 10 | 5, Rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-11-13 · 910 m · Vendu 335 000 $ (2 400 $/m²) 139,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 420 065 $ Poids 29 % |
| 11 | 10, rue des Cèdres, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-28 · 929 m · Vendu 412 000 $ (2 703 $/m²) 152,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 052 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 420 683 $ Poids 27 % |
| 12 | 23, rue des Mitrelles, Québec 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (7 039 $/m²) 117,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +53 146 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 905 378 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.