166 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 187,4 m² · constr. 1948 · terrain 2 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 320,1 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 301 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500399045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
22045500399045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 71 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 601 m · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 655 790 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 266 m · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 709 087 $ Poids 66 % |
| 3 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 934 m · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 584 026 $ Poids 63 % |
| 4 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 583 m · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge −33 487 $ | 377 563 $ Poids 53 % |
| 5 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 236 815 $ Poids 44 % |
| 6 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 736 m · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +43 970 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 542 136 $ Poids 38 % |
| 7 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 588 436 $ Poids 38 % |
| 8 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 234 $ Poids 37 % |
| 9 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +71 109 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 720 887 $ Poids 32 % |
| 10 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −41 327 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 678 231 $ Poids 18 % |
| 11 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 934 m · Vendu 520 000 $ (2 621 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 180 $ Poids 18 % |
| 12 | 15, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 434 000 $ (2 481 $/m²) 174,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 167 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 487 276 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.