168 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 58,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,3 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 125 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500399288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
22045500399288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 14 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 454 m · Vendu 279 000 $ (4 581 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 264 695 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-02 · 454 m · Vendu 109 000 $ (1 790 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 111 777 $ Poids 57 % |
| 3 | 21, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 207 $ Poids 43 % |
| 4 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 318 134 $ Poids 42 % |
| 5 | 23, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 371 000 $ (6 795 $/m²) 54,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 922 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 380 412 $ Poids 39 % |
| 6 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 311 918 $ Poids 38 % |
| 7 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 333 211 $ Poids 37 % |
| 8 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 077 $ Poids 36 % |
| 9 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 312 507 $ Poids 36 % |
| 10 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 201 $ Poids 35 % |
| 11 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 285 201 $ Poids 34 % |
| 12 | 77, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (4 640 $/m²) 52,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 188 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.