71 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 127 m² · constr. 1961 · terrain 4 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 235 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500410698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
22045500410698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 55 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 527 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −25 939 $ | 248 871 $ Poids 75 % |
| 2 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 356 755 $ Poids 52 % |
| 3 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 877 $ Poids 48 % |
| 4 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 894 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 410 272 $ Poids 47 % |
| 5 | 33, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (3 315 $/m²) 124 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 412 910 $ Poids 47 % |
| 6 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −39 996 $ | 365 636 $ Poids 46 % |
| 7 | 104, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 518 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +59 159 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 590 174 $ Poids 44 % |
| 8 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 661 $ Poids 42 % |
| 9 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 776 $ Poids 41 % |
| 10 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 532 $ Poids 40 % |
| 11 | 26, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 374 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 911 $ Poids 39 % |
| 12 | 68, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 261 $/m²) 120,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 396 258 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.