27 Rue ECLAIRCIE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 1 869 $/m² · 308,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 989 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 989 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 243 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500436804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
22045500436804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 86 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 583 $/m²) 240,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +54 127 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 507 297 $ Poids 21 % |
| 2 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 121 m · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 899 322 $ Poids 13 % |
| 3 | 15, rue des Gentianes, Québec 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 755 000 $ (2 705 $/m²) 279,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +39 765 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 834 460 $ Poids 8 % |
| 4 | 20, rue de Genève, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (2 967 $/m²) 269,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +57 715 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 935 845 $ Poids 8 % |
| 5 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 644 m · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 872 884 $ Poids 6 % |
| 6 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 121 m · Vendu 520 000 $ (2 621 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 798 596 $ Poids 4 % |
| 7 | 19, rue des Merisiers, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 482 000 $ (2 018 $/m²) 238,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 537 $ · Ajust. superficie +70 212 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 689 949 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 711 235 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.