50 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 197,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 298,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 314 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500442038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
22045500442038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 88 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-08 · 473 m · Vendu 660 000 $ (3 327 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 705 926 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 661 m · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 686 284 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 407 m · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +43 135 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 873 121 $ Poids 56 % |
| 4 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 258 m · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +59 526 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 613 462 $ Poids 38 % |
| 5 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 456 872 $ Poids 32 % |
| 6 | 33, rue de la Promenade, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-31 · 473 m · Vendu 520 000 $ (2 621 $/m²) 198,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 646 223 $ Poids 26 % |
| 7 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +51 865 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 850 398 $ Poids 24 % |
| 8 | 38, rue de la Sablière, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (3 283 $/m²) 177,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 656 901 $ Poids 23 % |
| 9 | 14, rue des Frênes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 751 $/m²) 189 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 561 315 $ Poids 22 % |
| 10 | 46, rue des Pins, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 274 $/m²) 168,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 006 $ Poids 19 % |
| 11 | 111, boulevard du Lac, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-07-26 · 860 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +43 972 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 645 968 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, rue des Trembles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 765 000 $ (3 641 $/m²) 210,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 711 373 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.