46 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 136,7 m² · constr. 2003 · terrain 3 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 353 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500442678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
22045500442678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 82 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 278 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −14 266 $ | 269 794 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 766 m · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −44 443 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 623 135 $ Poids 55 % |
| 3 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −13 999 $ | 407 341 $ Poids 51 % |
| 4 | 33, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 931 m · Vendu 411 000 $ (3 315 $/m²) 124 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −22 605 $ | 447 481 $ Poids 50 % |
| 5 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 952 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 440 145 $ Poids 50 % |
| 6 | 56, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-12 · 993 m · Vendu 439 000 $ (3 387 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 458 779 $ Poids 49 % |
| 7 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 653 123 $ Poids 48 % |
| 8 | 119, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 555 $/m²) 123,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 771 $ Poids 46 % |
| 9 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 387 758 $ Poids 46 % |
| 10 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (3 181 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 440 428 $ Poids 45 % |
| 11 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 459 365 $ Poids 45 % |
| 12 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 631 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 430 081 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.