19 Rue ECLAIRCIE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 159,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 751,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 297 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500445553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
22045500445553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 77 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 806 m · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 657 755 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 1 m · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 866 $ Poids 69 % |
| 3 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 32 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge −25 939 $ | 280 055 $ Poids 65 % |
| 4 | 25, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-07 · 484 m · Vendu 720 000 $ (4 089 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 796 460 $ Poids 55 % |
| 5 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +47 566 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 668 141 $ Poids 49 % |
| 6 | 28, rue Topazes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 556 m · Vendu 660 000 $ (3 529 $/m²) 187 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −48 176 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 613 508 $ Poids 47 % |
| 7 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 396 996 $ Poids 44 % |
| 8 | 123, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 352 500 $ (2 157 $/m²) 163,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 416 422 $ Poids 41 % |
| 9 | 168, chemin Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 213 543 $ (1 426 $/m²) 149,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 308 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +21 354 $ | 258 338 $ Poids 41 % |
| 10 | 9, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 449 257 $ Poids 35 % |
| 11 | 56, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-12 · 769 m · Vendu 439 000 $ (3 387 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +50 980 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 486 758 $ Poids 35 % |
| 12 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 226 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 791 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.