17 Rue ECLAIRCIE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 110,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 248 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500445710900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
22045500445710900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 59 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 656 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 381 130 $ Poids 73 % |
| 2 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 851 m · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 421 623 $ Poids 70 % |
| 3 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 839 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 035 $ Poids 69 % |
| 4 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 729 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −15 465 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 180 $ Poids 69 % |
| 5 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 865 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 505 $ Poids 66 % |
| 6 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 858 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 278 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 114 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 404 $ Poids 65 % |
| 8 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 252 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 377 945 $ Poids 64 % |
| 9 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 957 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 412 118 $ Poids 61 % |
| 10 | 164, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-18 · 667 m · Vendu 377 000 $ (3 250 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 361 169 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 968 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 930 $ Poids 60 % |
| 12 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 707 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 726 838 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.