25 Rue ECLAIRCIE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 127,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 026,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 026,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 318 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500446001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
22045500446001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 79 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 70 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 258 236 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 763 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 388 120 $ Poids 76 % |
| 3 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 640 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 419 892 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 608 m · Vendu 411 000 $ (3 315 $/m²) 124 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −26 715 $ | 427 793 $ Poids 71 % |
| 5 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 790 m · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 437 250 $ Poids 70 % |
| 6 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 783 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 408 478 $ Poids 68 % |
| 7 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 796 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 365 424 $ Poids 67 % |
| 8 | 112, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 923 m · Vendu 476 000 $ (4 020 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 462 950 $ Poids 63 % |
| 9 | 56, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-12 · 732 m · Vendu 439 000 $ (3 387 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 438 468 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 934 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 415 882 $ Poids 62 % |
| 11 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 721 m · Vendu 411 000 $ (3 181 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 421 367 $ Poids 61 % |
| 12 | 19, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-28 · 989 m · Vendu 371 000 $ (3 087 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 356 955 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.