41 Rue PROMENADE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 148,3 m² · constr. 2006 · terrain 6 068 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 068 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 313 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500448141900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
22045500448141900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 81 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 265 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 284 747 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 730 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 691 475 $ Poids 74 % |
| 3 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 816 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 410 476 $ Poids 69 % |
| 4 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 932 m · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 660 253 $ Poids 64 % |
| 5 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 294 m · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 568 795 $ Poids 60 % |
| 6 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 892 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 630 077 $ Poids 58 % |
| 7 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 548 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 158 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 432 124 $ Poids 56 % |
| 8 | 56, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-12 · 542 m · Vendu 439 000 $ (3 387 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 485 010 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 726 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 450 976 $ Poids 53 % |
| 10 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 506 m · Vendu 411 000 $ (3 181 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +30 380 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 465 043 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 392 m · Vendu 411 000 $ (3 315 $/m²) 124 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +40 271 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 472 870 $ Poids 51 % |
| 12 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 425 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +49 832 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 466 228 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.