48 Rue PROMENADE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 152,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 373 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 389 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500449779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
22045500449779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 90 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-18 · 563 m · Vendu 680 000 $ (4 854 $/m²) 140,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 708 467 $ Poids 77 % |
| 2 | 93, rue des Monardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-22 · 651 m · Vendu 399 000 $ (2 885 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 420 525 $ Poids 71 % |
| 3 | 21, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-29 · 429 m · Vendu 259 386 $ (1 907 $/m²) 136 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 007 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −7 782 $ | 291 346 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 456 m · Vendu 507 000 $ (3 175 $/m²) 159,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 580 532 $ Poids 61 % |
| 5 | 43, rue du Solidago, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 724 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 985 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 645 551 $ Poids 60 % |
| 6 | 100, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (4 558 $/m²) 156,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 676 945 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue des Épervières, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-08 · 565 m · Vendu 437 000 $ (3 148 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 461 957 $ Poids 55 % |
| 8 | 65, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 384 m · Vendu 399 965 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 959 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 442 925 $ Poids 52 % |
| 9 | 56, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-12 · 402 m · Vendu 439 000 $ (3 387 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie +38 785 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 496 514 $ Poids 51 % |
| 10 | 55, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-25 · 340 m · Vendu 411 000 $ (3 181 $/m²) 129,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +37 060 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 475 834 $ Poids 51 % |
| 11 | 33, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-07 · 227 m · Vendu 411 000 $ (3 315 $/m²) 124 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +47 232 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 483 941 $ Poids 47 % |
| 12 | 15A, rue du Ruisseau, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 963 $/m²) 176,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −59 061 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 770 097 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.