26 Boulevard LAC · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 83,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 132 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500451604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
22045500451604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 24 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-28 · 739 m · Vendu 348 000 $ (4 405 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 367 272 $ Poids 74 % |
| 2 | 192, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-08 · 711 m · Vendu 335 000 $ (3 673 $/m²) 91,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 322 283 $ Poids 69 % |
| 3 | 167, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-05 · 314 m · Vendu 281 900 $ (3 789 $/m²) 74,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 278 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +12 686 $ | 335 672 $ Poids 59 % |
| 4 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 233 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 314 717 $ Poids 57 % |
| 5 | 15, rue du Carrefour, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 952 m · Vendu 410 000 $ (5 556 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 778 $ Poids 53 % |
| 6 | 38, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (5 561 $/m²) 79,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 414 973 $ Poids 53 % |
| 7 | 110, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 551 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 349 534 $ Poids 53 % |
| 8 | 69, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (4 700 $/m²) 83,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 358 683 $ Poids 44 % |
| 9 | 71, rue des Érables, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 696 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 315 $ Poids 43 % |
| 10 | 121, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 855 m · Vendu 599 900 $ (6 375 $/m²) 94,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 538 728 $ Poids 41 % |
| 11 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 730 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −53 354 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 633 821 $ Poids 41 % |
| 12 | 71, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 382 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.