44 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 49,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 121 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500452057200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
22045500452057200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
379 950 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 16 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 304 301 $ Poids 60 % |
| 2 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 963 $ Poids 56 % |
| 3 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 284 870 $ Poids 53 % |
| 4 | 52, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (5 684 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 892 $ Poids 43 % |
| 5 | 10, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (6 155 $/m²) 52,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 382 $ Poids 42 % |
| 6 | 32, rue des Dahlias, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 66 500 $ (1 252 $/m²) 53,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 456 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 63 240 $ Poids 42 % |
| 7 | 33, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (6 182 $/m²) 53,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 290 931 $ Poids 41 % |
| 8 | 16, Rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-13 · 988 m · Vendu 320 000 $ (5 915 $/m²) 54,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 707 $ Poids 40 % |
| 9 | 105, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (5 231 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 261 507 $ Poids 40 % |
| 10 | 51, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (5 253 $/m²) 53,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 828 $ Poids 37 % |
| 11 | 21, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 053 $ Poids 37 % |
| 12 | 207, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 279 900 $ (5 393 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 269 360 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.