41 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
231 000 $
Chalet · 3 909 $/m² · 59,1 m² · constr. 1957 · terrain 3 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 123 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500452980100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
54 300 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
22045500452980100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
377 450 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 15 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-02 · 699 m · Vendu 279 000 $ (4 581 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 270 025 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue Drouin, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-02 · 699 m · Vendu 109 000 $ (1 790 $/m²) 60,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 113 860 $ Poids 51 % |
| 3 | 228, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 814 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 531 $ Poids 48 % |
| 4 | 28, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 329 500 $ (6 147 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 313 455 $ Poids 47 % |
| 5 | 42, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 615 $/m²) 65,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 313 910 $ Poids 47 % |
| 6 | 37, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (6 570 $/m²) 51,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 334 853 $ Poids 46 % |
| 7 | 97, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (6 190 $/m²) 52,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 749 $ Poids 45 % |
| 8 | 219, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (5 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 286 476 $ Poids 45 % |
| 9 | 4, rue des Bruyères, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 363 100 $ (5 856 $/m²) 62 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 646 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −36 310 $ | 351 944 $ Poids 45 % |
| 10 | 42, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 275 $/m²) 65,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 325 852 $ Poids 41 % |
| 11 | 226, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 249 $ Poids 41 % |
| 12 | 21, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (6 399 $/m²) 54,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 806 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.