42 Rue CALVAIRE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 109,2 m² · constr. 1996 · terrain 4 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 394,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 290 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500453090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
132436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
22045500453090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 66 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, avenue Sainte Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-17 · 567 m · Vendu 386 000 $ (3 490 $/m²) 110,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 254 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge −30 880 $ | 386 931 $ Poids 76 % |
| 2 | 52, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-30 · 137 m · Vendu 305 000 $ (3 161 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 832 $ Poids 67 % |
| 3 | 12, rue de l'Éclaircie, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 184 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 721 $ Poids 66 % |
| 4 | 88, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-05 · 680 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 722 977 $ Poids 62 % |
| 5 | 240, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (4 271 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 419 274 $ Poids 61 % |
| 6 | 104, rue du Calvaire, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-06 · 839 m · Vendu 535 000 $ (5 144 $/m²) 104 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 390 $ Poids 60 % |
| 7 | 244, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 010 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, rue des Matricaires, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-17 · 918 m · Vendu 410 000 $ (3 437 $/m²) 119,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 378 540 $ Poids 58 % |
| 9 | 34, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 328 090 $ Poids 56 % |
| 10 | 36, rue des Hémérocalles, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 392 111 $ Poids 55 % |
| 11 | 164, rue Kildare, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-18 · 841 m · Vendu 377 000 $ (3 250 $/m²) 116 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 359 381 $ Poids 53 % |
| 12 | 39, rue Jennings, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 080 $/m²) 105,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 751 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.